Planowanie przestrzenne w gminach to proces długofalowego i zrównoważonego kształtowania ładu przestrzennego, którego celem jest racjonalne gospodarowanie przestrzenią przy jednoczesnym uwzględnieniu potrzeb mieszkańców, ochrony środowiska naturalnego oraz interesów społecznych i gospodarczych. Obejmuje ono określanie przeznaczenia terenów, zasad ich zagospodarowania oraz kierunków rozwoju infrastruktury technicznej i społecznej. Właściwie realizowane planowanie przestrzenne pozwala na harmonijny rozwój gminy, zapobiega chaosowi przestrzennemu, sprzyja ochronie krajobrazu oraz zapewnia odpowiednie warunki życia mieszkańców. 

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 

Podstawowym dokumentem kształtującym obecnie politykę przestrzenną gminy jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki - uchwała Nr XXVI/141/09 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 12 sierpnia 2009 r. z późniejszymi zmianami. 

Na jego podstawie tworzy się dla wybranych obszarów miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

Nie jest jednak aktem prawa miejscowego, ale jego ustalenia są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu miejscowych planów.

plan ogólny 

Rada Gminy Mińsk Mazowiecki uchwałą Nr LXIV.617.2024 z dnia 14 marca 2024 r. przystąpiła do sporządzenia Planu ogólnego gminy Mińsk Mazowiecki.

24 września 2023 r. weszła w życie, planowana od dłuższego czasu zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wprowadziła istotne zmiany w sposobie prowadzenia polityki przestrzennej na poziomie gmin. Nowością jest wprowadzenie planu ogólnego gminy, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. 

Plan ogólny jest dokumentem ujednoliconym w skali całego kraju, przy jednoczesnym dostosowaniu do specyficznych uwarunkowań poszczególnych gmin. Obejmuje obowiązkowo cały obszar gminy, ma charakter prawa miejscowego, co oznacza, że jego ustalenia będą miały bezpośredni wpływ zarówno na miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, jak i na decyzje dotyczące warunków zabudowy. 

Dokument ten określi podział gminy na strefy planistyczne, wskazując przeznaczenie terenów oraz zasady ich zagospodarowania. Katalog możliwych do wyznaczenia stref obejmuje, m.in. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, strefę wielofunkcyjną z zabudową jednorodzinną, strefę usługową, strefę zieleni i rekreacji, a także komunikacyjną. Będzie też wyznaczał gminne standardy urbanistyczne (określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).

Miejscowe Plany zagospodarowania przestrzennego

Głównym narzędziem realizacji lokalnej polityki przestrzennej są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. 

Gmina Mińsk Mazowiecki systematycznie podejmuje działania związane z uchwalaniem nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz przystępuje do sporządzania kolejnych dokumentów planistycznych. Jest to istotny element prowadzenia świadomej i długofalowej polityki przestrzennej.

Regularne opracowywanie i aktualizowanie planów sprzyja uporządkowanemu rozwojowi gminy, umożliwia racjonalne wykorzystanie przestrzeni oraz zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenów. Dzięki temu gmina może lepiej odpowiadać na potrzeby mieszkańców, przedsiębiorców oraz inwestorów.

Blisko 70,27 % powierzchni gminy pokryta jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

W 2025 r. Rada Gminy Mińska Mazowieckiego uchwaliła 11 nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. 

• uchwała Nr IX.100.2025 z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego części miejscowości Brzóze, Dłużka, Borek Miński, Żuków – etap A6.3.1. - uchwała została w części uchylona,

• uchwała  Nr IX.102.2025 z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego miejscowość Cielechowizna – Etap A. - w części uchylona,

• uchwała Nr X.115.2025 z dnia 20 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego część miejscowości Gliniak – ETAP A.1,

• uchwała Nr X.116.2025 z dnia 20 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego część miejscowości Huta Mińska – etap B,

• uchwała Nr XII.153.2025 z dnia 26 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego części miejscowości Żuków, Podrudzie, Marianka, Zakole Wiktorowo, Królewiec, 

• uchwała Nr XII.154.2025 z dnia 26 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego część miejscowości Marianka – etap A.1,

• uchwała Nr XII.155.2025 z dnia 26 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego część miejscowości Huta Mińska – etap A.1,

• uchwała Nr XIII.173.2025 z dnia 11 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego części miejscowości Żuków, Stojadła, Zamienie, Arynów, Janów,

• uchwała Nr XIII.174.2025 z dnia 11 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego części miejscowości Brzóze, Dłużka, Borek Miński, Żuków – etap A6.3.1 – procedura naprawcza,

• uchwała Nr XIII.175.2025 z dnia 11 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego miejscowość Cielechowizna – etap A– procedura naprawcza,

• uchwała Nr XIII.176.2025 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 11 września 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego miejscowość Huta Mińska – etap B – procedura naprawcza,

W 2025 r. Rada Gminy Mińska Mazowieckiego przystąpiła do sporządzenia 10 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Pokrycie powierzchni Gminy Mińsk Mazowiecki mpzp
w latach 2026 - 2025

decyzje o warunkach zabudowy

W 2025 r. w Gminie Mińsk Mazowiecki wydano:

•  210 decyzji o warunkach zabudowy,

• 1 decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Tereny zielone w gminie Mińsk Mazowiecki stanowią ważny element jej przestrzeni i wpływają na jakość życia mieszkańców. Lasy, łąki, doliny rzeczne oraz inne obszary przyrodnicze pełnią funkcje przyrodnicze, rekreacyjne i krajobrazowe, a także pomagają utrzymać równowagę w środowisku. Powierzchnia gruntów chronionych wynosi 6.195 ha.

Ochrona przyrody oraz odpowiedzialne gospodarowanie jej zasobami stanowią jeden z kluczowych kierunków rozwoju gminy. Podejmowane działania obejmują m.in. zachowanie cennych siedlisk, ograniczanie presji wynikającej z działalności człowieka oraz wdrażanie rozwiązań sprzyjających zrównoważonemu rozwojowi.

W planowaniu przestrzennym szczególny nacisk kładzie się na zachowanie spójności systemów przyrodniczych oraz takie kształtowanie przestrzeni, które uwzględnia potrzeby zarówno obecnych mieszkańców, jak i przyszłych pokoleń.

Główne formy ochrony przyrody na terenie gminy to:

• Rezerwat Przyrody Bagno Pogorzel - najważniejszy obiekt przyrodniczy w gminie, zajmujący powierzchnię ok. 48 ha. Chroni on torfowisko z charakterystyczną roślinnością oraz liczne gatunki ptaków wodno-błotnych. Teren ten cechuje się naturalnym krajobrazem z oczkami wodnymi i niewielkimi wydmami,

• Miński Obszar Chronionego Krajobrazu - obejmuje powierzchnię 1.599 ha (co stanowi ok. 5,5% jego całkowitej powierzchni). Zajmuje północne rejony gminy, a jego granice wyznaczają m.in. miejscowości Rososz, Łękawica i Nowa Pogorzel. Obszar ten służy ochronie wyróżniających się krajobrazów o zróżnicowanych ekosystemach.

PROGRAMY Związane z ochroną środowiska

Realizacja zadań związanych z ochroną środowiska stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze gminy Mińsk Mazowiecki. 

Do najważniejszych z nich należą:

• „Program Ochrony Środowiska dla Gminy Mińsk Mazowiecki na lata 2021–2024 z perspektywą na lata 2025–2028”. Celem opracowania Programu jest stworzenie narzędzi do realizacji polityki ochrony środowiska na terenie gminy. Opisuje on stan środowiska, wyznacza cele (np. poprawa jakości powietrza, wód, gospodarki odpadami) oraz określa działania i monitoring ich realizacji,

• Program priorytetowy "Czyste Powietrze",

• Gminny program wymiany pieców na paliwo stałe,

• Program usuwania wyrobów zawierających azbest na terenie gminy,

• Program opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt na terenie gminy.

Szczegółowy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej realizowanym politykom, programom i strategiom.

Dbamy o środowisko - eko-edukujemy

W 2025 r. na terenie gminy Mińsk Mazowiecki realizowano szereg działań z zakresu edukacji ekologicznej, koncentrujących się głównie w placówkach oświatowych. Obejmowały one m.in.: konkursy wiedzy ekologicznej oraz wydarzenia szkolne o charakterze proekologicznym, udział w organizację pikników edukacyjnych, warsztatów przyrodniczych. Działania przyczyniały się do kształtowania świadomości ekologicznej mieszkańców, zwłaszcza dzieci i młodzieży. Elementy związane z ochroną środowiska pojawiały się również w trakcie lokalnych festynów i dożynek, które sprzyjają budowaniu świadomości ekologicznej mieszkańców. 

Ekologiczny piknik filmowy

Latem 2025 r. na terenie gminy Mińsk Mazowiecki odbyła się seria wydarzeń plenerowych pod wspólną nazwą Ekologiczny Piknik Filmowy. Spotkania organizowano w różnych miejscowościach gminy, m.in. w Królewcu (20 lipca), Barczącej (25 lipca), Starej Niedziałce (1 sierpnia), Nowych Osinach (8 sierpnia) oraz Zamieniu (22 sierpnia). 

Pikniki miały charakter edukacyjno-rekreacyjny i były skierowane do mieszkańców w każdym wieku. W ich organizację zaangażowane były m.in. władze gminy, lokalne organizacje społeczne, Koła Gospodyń Wiejskich oraz Ochotnicze Straże Pożarne.

W ramach wydarzeń uczestnicy mogli wziąć udział w warsztatach ekologicznych, takich jak tworzenie „lasów w szkle” czy wykonywanie dekoracji z suszonych roślin. Dodatkowo organizowano liczne atrakcje, w tym stoiska lokalnych przedsiębiorców i organizacji, prezentacje sprzętu strażackiego, animacje dla dzieci oraz poczęstunek przygotowany przez Koła Gospodyń Wiejskich. Ważnym elementem były także inicjatywy promujące postawy proekologiczne, takie jak bookcrossing oraz sąsiedzka wyprzedaż garażowa, sprzyjająca ponownemu wykorzystaniu przedmiotów.

Każdy z pikników kończył się projekcją filmu pod gołym niebem. Wydarzenia te sprzyjały integracji społeczności lokalnej oraz popularyzacji wiedzy z zakresu ochrony środowiska i zrównoważonego stylu życia.

Podczas pikników funkcjonowało również stoisko konsultacyjne programu „Czyste Powietrze”, na którym mieszkańcy mogli uzyskać informacje na temat możliwości dofinansowania wymiany źródeł ciepła, termomodernizacji budynków oraz zasad składania wniosków. Obecność punktu konsultacyjnego sprzyjała bezpośredniemu kontaktowi z mieszkańcami i zwiększała dostępność wiedzy na temat działań proekologicznych wspieranych przez gminę. 

Zbiórka dla schroniska w Celestynowie 

W dniach 17–27 czerwca 2025 r. w gminie Mińsk Mazowiecki przeprowadzono zbiórkę darów dla schroniska dla zwierząt w Celestynowie, w którym przebywają również psy pochodzące z terenu gminy.

Akcja skierowana była do mieszkańców i miała na celu wsparcie bezdomnych zwierząt poprzez przekazanie najpotrzebniejszych artykułów. W ramach zbiórki gromadzono m.in. suchą i mokrą karmę (w tym karmy specjalistyczne i dla szczeniąt), przysmaki, smycze, obroże oraz środki ochrony przeciwkleszczowej.

Dary przyjmowane były w siedzibie Urzędu Gminy Mińsk Mazowiecki. Inicjatywa spotkała się z pozytywnym odzewem mieszkańców i stanowiła ważny element działań gminy w zakresie opieki nad zwierzętami oraz kształtowania postaw prospołecznych i proekologicznych.

Gminny Punkt Obsługi Inwestora

Gminny Punkt Obsługi Inwestora prowadzi działania mające na celu wspieranie przedsiębiorców oraz potencjalnych inwestorów zainteresowanych realizacją przedsięwzięć na terenie Gminy Mińsk Mazowiecki. Do podstawowych zadań punktu należy bezpośredni kontakt z inwestorami, udzielanie informacji dotyczących możliwości inwestycyjnych gminy oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu inwestycyjnego. 

W ramach swojej działalności Punkt zajmuje się wyszukiwaniem terenów przeznaczonych pod inwestycje oraz doradztwem w zakresie doboru odpowiednich nieruchomości, dostosowanych do charakteru planowanego przedsięwzięcia i potrzeb inwestora. Ponadto zapewnia pomoc w zakresie formalności administracyjnych związanych z procesem inwestycyjnym, w tym uzyskaniem niezbędnych decyzji, uzgodnień i dokumentów. 

Działalność Punktu Obsługi Inwestora ma na celu tworzenie przyjaznych warunków dla rozwoju przedsiębiorczości, zwiększanie atrakcyjności inwestycyjnej gminy oraz budowanie pozytywnych relacji pomiędzy samorządem a inwestorami. Punk zajmuje się również wprowadzeniem ofert inwestycyjnych do Generatora ofert Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu. 

Punkt współpracuje z:

• Polską Agencją Inwestycji i Handlu,

• Agencją Rozwoju Przemysłu,

• Agencja Rozwoju Mazowsza,

• Stowarzyszeniem Metropolia Warszawa,

• Lokalna Grupą Działania Ziemi Mińskiej,

• Tarnobrzeską Strefą Ekonomiczną,

• Starostwem Powiatowym w Mińsku Mazowieckim,

• Społeczna inicjatywą Mieszkaniową Mińsk Mazowiecki.

Najważniejsze sektory i inwestorzy w gminie i jej sąsiedztwie

Planowane inwestycje w gminie i jej sąsiedztwie – przykłady

Zebranie założycielskie Mińskiej Spółdzielni Energetycznej (MSE)

W dniu 18.08.2025 r. odbyło się zebranie założycielskie dotyczące powołania Mińskiej Spółdzielni Energetycznej (MSE). Celem utworzenia spółdzielni jest rozwój lokalnej współpracy w zakresie wytwarzania i zarządzania energią, w szczególności energią ze źródeł odnawialnych, a także zwiększenie bezpieczeństwa energetycznego uczestników przedsięwzięcia.

Członkami założycielami Mińskiej Spółdzielni Energetycznej zostały:

• Gmina Mińsk Mazowiecki, ul. Józefa Chełmońskiego 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki,

• Biblioteka Publiczna Gminy Mińsk Mazowiecki, ul. Mazowiecka 39, Targówka, 05-300 Mińsk Mazowiecki,

• Ochotnicza Straż Pożarna w Starej Niedziałce, ul. Strażacka 4, Stara Niedziałka, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Mińska Spółdzielnia Energetyczna została zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym w dniu 26.11.2025 r., natomiast wpis do rejestru prowadzonego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) nastąpił w dniu 16.12.2025 r.

Letnie spotkania informacyjne o Krajowym Systemie e-Faktur (KSeF)

Gmina Mińsk Mazowiecki prowadziła działania informacyjne i zachęcała przedsiębiorców do udziału w cyklu letnich spotkań organizowanych przez Mazowiecką Krajową Administrację Skarbową, dotyczących wdrożenia Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF). Spotkania, realizowane w formule on-line oraz stacjonarnej w okresie od lipca do sierpnia 2025 r., miały na celu przygotowanie podmiotów gospodarczych do wprowadzenia obowiązkowego systemu e-fakturowania, który będzie etapowo wdrażany od 2026 r. Udział w wydarzeniach był bezpłatny i otwarty, co sprzyjało szerokiemu dostępowi do wiedzy na temat nowych rozwiązań cyfrowych, zasad funkcjonowania systemu oraz możliwości jego wcześniejszego testowania, wspierając tym samym lokalnych przedsiębiorców w dostosowaniu się do nadchodzących zmian prawnych.